Kepadatan kota (urban density) akibat laju urbanisasi yang tinggi menjadi salah satu
permasalahan mendasar di Kota Semarang, yang berdampak pada menurunnya kualitas
hunian, berkurangnya ruang terbuka hijau, munculnya kawasan kumuh, serta persoalan
sanitasi dan drainase. Kampung Sumeneban, yang terletak di Kelurahan Kauman, Semarang
Tengah, merupakan salah satu kawasan yang paling terdampak kondisi tersebut. Proyek ini
mengusulkan revitalisasi kawasan Kampung Sumeneban melalui pendekatan rumah susun
berbasis prinsip hunian sehat dan material reuse. Prinsip hunian sehat mengacu pada
Keputusan Kemenkes No. 829/1999 dengan tiga parameter yang dapat disimulasikan:
ventilasi minimal 10% dari luas lantai, pencahayaan alami minimal 60 lux, dan kepadatan
kamar tidur minimal 8 m² untuk maksimal dua penghuni. Material reuse diterapkan sebagai
elemen arsitektural aktif berupa secondary skin pada fasad rusun dan modul gabion wall di
ruang komunal. Penentuan orientasi massa didasarkan pada analisis direct sun hours dan
windrose, dengan hasil simulasi menunjukkan alternatif desain sebagai performa terbaik
dalam daylight autonomy dan penghawaan alami. Kawasan terdiri dari lima program
bangunan yaitu rumah susun, pondok boro, mushola, toilet umum, dan pendopo warga, yang
kelimanya terintegrasi melalui sistem selasar dan ruang luar sebagai pengikat kawasan. Hasil
perancangan menunjukkan bahwa pendekatan berbasis data dan prinsip terukur mampu
menghadirkan hunian vertikal yang sehat, berkelanjutan, dan kontekstual terhadap karakter
kampung.