Indonesia merupakan salah satu negara berkembang dengan laju pertumbuhan
penduduk yang tinggi. Jumlah penduduk Indonesia pada tahun 2025 diperkirakan
mencapai sekitar 287,6 juta jiwa. Namun, besarnya jumlah penduduk tersebut tidak
sejalan dengan perkembangan ekonomi masyarakat, sehingga memunculkan
ketimpangan ekonomi yang cukup signifikan. Kondisi ini berdampak pada tingginya
kebutuhan lahan untuk permukiman, sementara masih banyak masyarakat yang
belum mampu memiliki rumah. Akibatnya, muncul banyak permukiman kumuh di
bantaran sungai, termasuk hunian yang melanggar garis sempadan sungai, yang
kemudian memicu kerusakan lingkungan dan berkurangnya ruang terbuka hijau di
berbagai kota di Indonesia.
Salah satu kota yang mengalami permasalahan tersebut adalah Daerah Istimewa
Yogyakarta. Perubahan lingkungan permukiman di kota ini dipengaruhi oleh arus
transmigrasi penduduk dari berbagai daerah. Yogyakarta yang dulunya merupakan
kota kerajaan dan pusat budaya Jawa, kini berkembang sebagai kota wisata, kota
perdagangan, kota budaya, sekaligus kota pendidikan. Daya tarik tersebut mendorong
banyak pendatang untuk mencari peluang di kota ini, sehingga memicu tingginya
kebutuhan permukiman. Akibat keterbatasan lahan, muncul permukiman tidak berizin
dengan kondisi kumuh di bantaran Sungai Code. Ketidakteraturan pemanfaatan ruang
tersebut menimbulkan dampak lingkungan yang cukup serius dan dapat menurunkan
daya dukung lingkungan perkotaan jika tidak ditangani dengan perencanaan yang
baik. Untuk memenuhi kebutuhan hunian bagi masyarakat di kawasan bantaran
sungai sekaligus mengurangi pelanggaran terhadap garis sempadan, pembangunan
Rusunawa menjadi salah satu solusi yang tepat.
Rusunawa merupakan rumah susun sewa sederhana yang dirancang untuk
menyediakan hunian layak bagi masyarakat berpenghasilan rendah di kawasan padat
penduduk, termasuk di bantaran Sungai Code. Perancangan berjudul “Perancangan
Hunian Vertikal Dengan Pendekatan Sustainable Housing di Kawasan Padat
Bantaran Kali Code, Kota Yogyakarta” ini berfokus pada penyediaan hunian yang
memenuhi kebutuhan bermukim dengan mempertimbangkan aspek lingkungan,
sosial, dan ekonomi secara seimbang. Melalui pendekatan sustainable housing,
diharapkan rusunawa yang dirancang dapat memberikan hunian yang layak, nyaman,
dan berkelanjutan bagi masyarakat terdampak relokasi.