Peningkatan jumlah penduduk lanjut usia di DKI Jakarta, disertai perubahan struktur keluarga dan
meningkatnya kecenderungan hidup mandiri (independent living), menimbulkan kebutuhan akan
hunian yang mampu mendukung kesejahteraan fisik, psikologis, dan sosial lansia. Hunian
konvensional maupun panti werdha umumnya belum mampu mengakomodasi kebutuhan lansia
yang masih aktif dan mandiri karena cenderung berorientasi pada fungsi tempat tinggal atau
perawatan. Oleh karena itu, tugas akhir ini bertujuan merancang Retirement Co-Living sebagai
alternatif hunian yang mampu menyeimbangkan kebutuhan privasi dan interaksi sosial melalui
pendekatan Spatial Behaviour. Pendekatan ini digunakan untuk memahami hubungan antara
konfigurasi ruang dan perilaku penghuni sehingga tercipta lingkungan yang mendorong interaksi
sosial secara alami tanpa mengurangi kemandirian penghuni. Proses perancangan dilakukan
melalui studi literatur, analisis preseden, analisis tapak, serta penerapan prinsip spatial behaviour
yang dipadukan dengan Salutogenic Architecture dalam penyusunan konsep ruang dan massa
bangunan. Hasil perancangan berupa lingkungan hunian yang mengintegrasikan unit privat,
ruang komunal, ruang terbuka hijau, serta fasilitas pendukung dalam konfigurasi ruang yang
adaptif, mudah dipahami, dan mendukung aktivitas sehari-hari lansia. Rancangan ini diharapkan
dapat meningkatkan kualitas hidup lansia sekaligus menjadi alternatif model hunian berkelanjutan
bagi masyarakat perkotaan di DKI Jakarta.