Kota Jayapura sebagai pusat pemerintahan dan aktivitas ekonomi di Provinsi
Papua mengalami peningkatan kebutuhan terhadap fasilitas perdagangan, ruang
publik, dan kawasan perkotaan yang lebih terintegrasi seiring pertumbuhan
penduduk dan perkembangan wilayah pasca pemekaran provinsi. Salah satu
kawasan strategis yang memiliki peran penting dalam aktivitas ekonomi masyarakat
adalah Pasar Induk Youtefa di Distrik Abepura. Namun, kondisi eksisting pasar saat
ini mengalami penurunan kualitas akibat tata ruang yang tidak tertata, permasalahan
banjir, kurangnya fasilitas pendukung, serta menurunnya kenyamanan lingkungan.
Kondisi tersebut menyebabkan berkurangnya daya tarik kawasan dan menurunnya
aktivitas ekonomi masyarakat, khususnya bagi pedagang lokal dan Mama-mama
Papua.
Perancangan Plaza Youtefa Mixed-Use Building hadir sebagai upaya
revitalisasi kawasan melalui pengembangan bangunan multifungsi yang
mengintegrasikan fungsi perdagangan, perkantoran, dan ruang rekreasi publik dalam
satu kawasan terpadu. Pendekatan Arsitektur Kontekstual diterapkan sebagai dasar
perancangan untuk menciptakan bangunan yang responsif terhadap kondisi fisik,
sosial, budaya, dan iklim tropis lembab Kota Jayapura. Konsep desain diwujudkan
melalui pengolahan orientasi massa bangunan, pemanfaatan ventilasi dan
pencahayaan alami, penggunaan material lokal, serta integrasi ruang terbuka hijau
dan elemen air sebagai pembentuk karakter kawasan.
Metode yang digunakan dalam proses perancangan meliputi studi literatur,
observasi lapangan, dokumentasi, wawancara dengan pedagang dan masyarakat
sekitar, serta analisis tapak dan kebutuhan ruang. Hasil perancangan menghasilkan
konsep mixed-use building yang memadukan area lapak tradisional, semi-mall
komersial, area perkantoran, ruang komunal, dan fasilitas rekreasi berbasis air.
Melalui perancangan ini, Plaza Youtefa diharapkan mampu menjadi pusat
aktivitas baru yang mendukung pertumbuhan ekonomi lokal, meningkatkan kualitas
lingkungan kawasan Pasar Youtefa, serta menghadirkan ruang publik yang inklusif,
nyaman, dan berkelanjutan dengan tetap mempertahankan identitas budaya
masyarakat Papua