Change order merupakan persetujuan yang memuat perubahan pekerjaan,
disetujui oleh pemilik proyek dan kontraktor untuk mengubah atau memodifikasi
pekerjaan yang telah diatur dalam dokumen kontrak awal, sehingga mengakibatkan
adanya penyesuaian biaya dan waktu pekerjaan proyek. Change order dalam
pelaksanaan proyek dapat terjadi karena beberapa faktor diantaranya perubahan
perintah oleh pihak yang secara umum terlibat dalam proyek, diantaranya pemilik
proyek, konsultan, maupun kontraktor dan faktor yang bersumber dari luar proyek
berkaitan dengan faktor lingkungan, bencana alam atau politik, dengan adanya
change order dapat berdampak pada kegiatan konstruksi, sehingga memungkinkan
kinerja proyek menjadi terpengaruh. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui
faktor penyebab change order yang sering terjadi pada proyek bangunan gedung
serta menganalisis sejauh mana faktor penyebab change order mempengaruhi
kinerja proyek.
Metode penelitian yang digunakan adalah melalui penyebaran kuisioner yang
disebarkan pada proyek bangunan gedung bertingkat yang masih dalam tahap
konstruksi di Yogyakarta. Responden yang terlibat dalam penelitian terdiri dari
pemilik proyek, konsultan pengawas, konsultan perencana dan kontraktor yang
telibat langsung dalam proyek. Telah dihimpun data sebanyak 31 responden yang
kemudian dilakukan analisis dengan metode analisis mean, standar deviasi dan
regresi linear berganda.
Berdasarkan hasil penelitian, didapatkan faktor penyebab change order yang
sering terjadi yaitu perubahan scope/lingkup pekerjaan (penambahan dan
pengurangan pekerjaan). Ditinjau dari analisis regresi linear berganda didapatkan
faktor yang mempengaruhi penurunan kinerja proyek adalah faktor sumber daya,
sedangkan faktor yang mempengaruhi kenaikan kinerja proyek adalah faktor
lainnya.