Toserba merupakan jenis bangunan komersial yang memiliki fungsi utama sebagai
pusat penjualan berbagai kebutuhan pokok maupun non-pokok masyarakat, seperti
makanan dan minuman, pakaian, alat rumah tangga, hingga barang elektronik.
Dalam rangka mendukung aktivitas jual beli secara efisien dan nyaman, dibutuhkan
perencanaan gedung yang matang, baik dari sisi teknis bangunan maupun aspek
manajemen proyek. Proyek perancangan Gedung Toserba yang berlokasi di
Bondowoso, Jawa Timur ini dirancang untuk menciptakan fasilitas perdagangan
modern yang mampu menunjang kegiatan ekonomi lokal serta membuka lapangan
pekerjaan bagi masyarakat sekitar.
Metode yang digunakan dalam proses perancangan adalah pendekatan kuantitatif,
dengan pengumpulan data numerik sebagai dasar perhitungan struktur dan estimasi
biaya. Perencanaan struktur bangunan dibagi menjadi dua bagian utama, yaitu
struktur atas dan struktur bawah. Struktur atas meliputi perancangan elemen-
elemen seperti atap, balok, kolom, pelat lantai, dan tangga. Sementara itu, struktur
bawah dirancang berdasarkan data uji tanah dan kondisi geoteknik lapangan,
dengan pemilihan sistem pondasi bored pile dan pile cap sebagai elemen pendukung
utama. Seluruh proses perencanaan mengacu pada regulasi teknis yang berlaku,
terutama Standar Nasional Indonesia (SNI).
Dalam aspek manajemen konstruksi, perencanaan mencakup penyusunan Work
Breakdown Structure (WBS), perhitungan volume pekerjaan, analisis harga satuan,
penjadwalan kegiatan dengan Gantt Chart, Network Diagram, serta penyusunan
Kurva-S. Penjadwalan tenaga kerja dan perencanaan anggaran biaya juga disusun
secara sistematis untuk memastikan proyek berjalan tepat waktu dan sesuai
anggaran. Melalui pendekatan perencanaan yang terstruktur dan berbasis standar,
diharapkan pembangunan Gedung Toserba ini dapat memberikan kontribusi positif
bagi masyarakat dan perekonomian daerah.