Perkembangan teknologi yang seiring dengan perkembangan zaman yang semakin
pesat dan semakin modern saat ini. Perkembangan teknologi yang semakin maju sangat
membantu hampir seluruh aktivitas manusia. Saat ini sudah banyak orang yang hidupnya
bergantung pada teknologi untuk menjalani kesehariannya. Terfokus dalam dunia
konstruksi, pengaruh dari perkembangan teknologi sangatlah terasa dan kemajuan dunia
konstruksi yang semakin membaik dan semakin efisien. Pada bidang konstruksi terdapat
beberapa jenis perancangan infrastruktur, seperti perancangan jalan, perancangan
bangunan air, perancangan gedung, dan seperti yang akan dibahas secara spesifik dalam
penulisan ini yaitu perencanaan estimasi biaya dan waktu (penjadwalan) yang dibutuhkan
dalam membangun bangunan Gedung Gizi Universitas Jendral Soedirman yang
berlokasikan di Jalan Dr. Soeparno No.6, Karang Bawang, Karangwangkal, Kecamatan
Purwokerto Utara, Kabupaten Banyumas, Provinsi Jawa Tengah. Tahapan-tahapan yang
akan dilaksanakan dalam merencanakan estimasi biaya dan waktu pekerjaan dari awal
pekerjaan hingga pekerjaan konstruksi selesai berurut dan diawali dengan tahapan
perencanaan biaya dan dilanjutkan dengan penjadwalan kegiatan pekerjaan.
Perencanaan biaya yang dibutuhkan dalam membangun proyek gedung ini diawali
dengan menghitung volume pekerjaan serta volume peralatan yang direncanakan dari
beberapa bagian pekerjaan yang terbagi menjadi pekerjaan persiapan, pekerjaan galian,
pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, hingga pekerjaan mechanical electrical plumbing
(MEP). Tahapan selanjutnya yaitu menentukan biaya yang dibutuhkan dalam setiap
pekerjaan dan peralatan yang digunakan berdasarkan analisis harga satuan Kota
Semarang tahun 2019. Setelah diperoleh jumlah biaya dari setiap pekerjaan yang
dibutuhkan, maka dilakukan perekapan dalam bentuk rekapitulasi, setelah direkap data
biaya yang diperoleh maka setelah ditotalkan semua biaya tiap pekerjaan dana diperoleh
biaya total sebesar Rp. 7.488.491.645,17 (termasuk PPN 10%) yang dibutuhkan dalam
pekerjaan pembangunan gedung ini.
Perencanaan waktu diawali dengan penentuan produktifitas pekerjaan yang
kemudian menghubungkan antara pekerjaan yang satu terhadap pekerjaan yang lainnya,
sebisa mungkin tidak ada pekerjaan yang mundur dari perencanaan awal. Kemudian dari
hubungan pekerjaan yang sudah ditentukan, terbentuklah lintasan kritis yang diperoleh
menggunakan software Microsoft Project. Setelah menentukan lintasan kritis, maka dapat
memperoleh kurva S yang merupakan akumulasi dari biaya dan waktu dari awal
pekerjaan sampai akhir pekerjaan pembangunan gedung ini, dan diperoleh durasi dalam
pembangunan gedung ini selama 364 hari. Diperoleh juga selisih biaya dari perhitungan
yang dilakukan terhadap cashflow yang diperoleh sebesar Rp. 34.615.753,09.