Hotel Kapsul di Ngaglik, Kabupaten Sleman memiliki luas lahan 4550 m2. Alasan
yang melatarbelakangi dibangunnya Hotel Kapsul adalah adanya rencana kawasan
aerotropolis. Penyelesaian yang perlu ditinjau adalah penentuan kebutuhan air bersih,
dimensi tanki penyimpanan air, spesifikasi pompa, ukuran pipa distribusi, kebutuhan
sumur resapan dan dimensi saluran drainase. Dampak lalu lintas juga menjadi fokus
masalah yang turut dibahas, dalam hal ini saat dan sesudah proyek pembangunan Hotel
Kapsul. Dampak lalu lintas tidak lepas dari volume kendaraan akibat tarikan dan
bangkitan perjalanan yang akan mempengaruhi kebutuhan ruang pejalan kaki, fasilitas
pendukung dan parkir sehingga, diperlukan perhitungan kebutuhan ruang agar tidak
terjadi gangguan lalu lintas. Semua perencanaan tersebut pada nantinya menjadi dasar
perhitungan BoQ, kurva S dan durasi pekerjaan agar dapat menentukan nilai kontrak.
Metode dan pendekatan kuantitatif digunakan dalam pengolahan data.
Perencanaan manajemen konstruksi, pemipaan, dan drainase dilakukan dengan
pendekatan eksperimental, dimana variabel bebas dapat ditentukan sesuai dengan tujuan
dari pembahasan. Pendekatan noneksperimental digunakan pada perencanaan
transportasi karena, dibutuhkan pengamatan secara langsung di ruas jalan yang ditinjau.
Terdapat beberapa peraturan yang digunakan dalam perencanaan yaitu, SNI 8153:2015,
Manual Kapasitas Jalan Indonesia (MKJI) 1997, Pedoman Teknis Dirjen Perhubungan
1996, dan Lampiran Menteri PUPR No.28/PRT/M/2016 tentang Analisis Harga Satuan
Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.
Hasil perancangan pemipaan meliputi volume kebutuhan air sebesar 10,25 m3/jam
dengan dimensi ground water tank (GWT) sebesar 4,15 × 4,15 × 2 m dan upper water
tank (UWT) berukuran 2,5 × 2,5 × 1,65 m. Spesifikasi pompa GWT-UWT yang
digunakan adalah 80 X 65B2 - 55,5, sedangkan pompa sumur bor adalah 80 X 65C2 -
51,5, dan dilengkapi dengan pompa booster dengan tekanan minimum 1,98 dan 1,43
kgf/cm2. Sistem pengolahan limbah menggunakan biofilter, dengan debit buangan
sebesar 40 m3/hari dan desain bak pemisah berupa grease trap sebesar 2 m3. Terdapat 20
sumur resapan dengan kedalaman 10 meter, serta saluran segitiga drainase dengan tinggi
muka air setinggi 17,8 cm, lebar puncak saluran 35,6 cm, tinggi jagaan 5,34 cm, sehingga
tinggi saluran adalah 23,14 cm. Pada sistem pemadam kebakaran, dimensi pipa didasari
dari jumlah springkler yang terdapat pada gambar kerja, dengan kapasitas pompa pada
sistem pemadam kebakaran 200 GPM – 2000 GPM. Selain itu, ukuran pipa pada
distribusi air bersih menggunakan metode ekivalensi dengan ukuran pipa berkisar 20-250
mm. Pada kondisi eksisting, Jalan Kaliurang Km.9 memiliki derajat kejenuhan pada
tingkat pelayanan C, yang berarti arus stabil dan kecepatan/gerak dikendalikan. Pada
Jalan Amarta memiliki tingkat pelayanan B, yang artinya arus stabil dan kecepatan
operasi dibatasi oleh kondisi lalu lintas. Setelah adanya pembangunan Hotel Kapsul, pada
tahun 2025 Jalan Kaliurang Km.9 terjadi arus yang mulai tidak stabil. Berbeda halnya
dengan kondisi eksisting di simpang pertemuan Jalan Kaliurang dan Amarta, lalu lintas
sudah dipaksakan. Maka dari itu, perlu adanya solusi alternatif seperti, manajemen lalu
lintas, manajemen parkir, manajemen insiden, dan peningkatan transportasi umum.
Dibutuhkan jalur pejalan kaki selebar 1,53 m dengan pelican dan lapak tunggu, serta uang
parkir yang memiliki kapasitas yang memadai. Bill of Quantity (BoQ) berisi 17 jenis
pekerjaan menghasilkan nilai kontrak sebesar Rp21.374.100.000,00. Penjadwalan proyek
dan durasi nantinya dimasukan kedalam kurva S sesuai dengan nilai kontrak.