Hotel kapsul merupakan konsep hotel dengan ruangan sederhana dan terdiri
atas ruangan dalam jumlah banyak. Konsep hotel kapsul telah berkembang di
Jepang sejak 1979. Pembangunan hotel kapsul di kawasan aerotropolis Bandara
Yogyakarta International Airport akan memberikan peluang yang sangat baik
untuk perekonomian daerah setempat karena kawasan tersebut akan sering dilalui
oleh turis. Proyek pembangunan yang dilaksanakan berada di Kawasan
Aerotropolis Kulon Progo, Kecamatan Temon, Kabupaten Kulon Progo, Daerah
Istimewa Yogyakarta. Perancangan hotel kapsul yang dibahas pada laporan ini
dibagi menjadi 3 topik, yaitu topik keairan dengan perancangan jaringan air bersih,
topik transportasi dengan analisis dampak lalu lintas, dan topik manajemen
konstruksi dengan perancangan biaya dan waktu.
Pada bidang keairan, dilakukan perancangan pemipaan dan drainase.
Perancangan ini meliputi perencanaan plambing yang membahas tentang analisis
kebutuhan air dengan menggunakan tiga metode yakni pertama berdasarkan jumlah
penghuni, kedua unit beban alat plambing, ketiga jenis dan jumlah alat plambing.
Kebutuhan air bersih yang dibutuhkan sebesar 70250 liter/hari, pemakain rata-rata
perjam sebesar 14050 liter/jam dengan jangka waktu pemakaian 6 jam. Kemudian
terdapat perencanaan sistem pemipaan yang didalamnya terdapat isometri pipa dan
notasi pada percabangannya. Panjang maksimum pipa pada gedung hotel kapsul
sebesar 53,6 m dengan tekanan 25,6 mka sehingga ukuran pipa yang digunakan
yakni ¾” untuk maksimal 6 Unit Beban Alat Plambing, 1” untuk maksimal 17 Unit
Beban Alat Plambing, 1 ¼” untuk maksimal 32 Unit Beban Alat Plambing, dan 1
½” untuk maksimal 64 Unit Beban Alat Plambing. Pada perencanaan kapasitas
reservoir bawah didapat volume tangki 28,10 m3/hari yang kemudian dibagi
menjadi dua tangki dengan kapasitas 14,05 m3/hari. Ukuran dari tangki reservoir
bawah untuk 1 tangki dengan panjang 3 m, lebar 3 m, tinggi tangki 2 m, tinggi free
board 0,4 m, dan tinggi efektif 1,6 m. Kemudian reservoir atas didapat volume
13,37 m3/hari dengan dimensi 1 tangki, Panjang 3 m, lebar 2,5 m, tinggi tangki 2
m, tinggi free board 0,4 m, tinggi efektif 1,6 m. Reservoir kolam renang didapat
volume total 78,78 m3 yang dibagi menjadi dua tangki dengan ukuran 1 tangki,
panjang 5 m, lebar 4 m, tinggi tangki 2 m, tinggi free board 0,4 m, tinggi efektif 1,6
m. Kemudian terdapat perencanaan sistem jaringan hujan dengan mencari intensitas
air hujan menggunakan Metode Mononobe. Kemudian perhitungan sumur resapan
yang diperlukan didapat sebanyak 15 buah dengan diameter 1,4 m dan tinggi sumur
4 m serta pipa yang digunakan 3” untuk 2 pipa tegak dan berdiameter 2” untuk 2
pipa tegak untuk balkon, sedangkan untuk pipa horizontal menggunakan pipa 5”
sebanyak 10 buah dan 3” sebanyak 10 buah untuk balkon. Setelah itu terdapat
saluran drainase dengan penampang trapezoid.
Perancangan analisis dampak lalu lintas dilakukan dengan survei lalu lintas
dengan asumsi data yang didapatkan adalah data sebelum proyek pembangunan.
Analisis mengenai bangkitan perjalanan, pembebanan perjalanan, kecepatan
kendaraan, analisis parkir termasuk perencanaan ruang parkir, analisis ruang untuk
pejalan kaki, fasilitas untuk pejalan kaki, perlengkapan jalan, hambatan samping,
dan derajat kejenuhan dilakukan. Survei yang dilakukan yaitu di sepanjang ruas Jalan Nasional III yang ditinjau yaitu 100 meter dan untuk mendapatkan besarnya
volume serta kecepatan kendaraan.
Pada perancangan manajemen, dilakukan perencanaan biaya dan waktu
proyek hotel kapsul. Perhitungan yang dilakukan mengacu pada gambar kerja yang
ada serta peraturan-peraturan yang berlaku. Konstruksi bangunan hotel kapsul
direncanakan menggunakan beton bertulang. Durasi pekerjaan, kebutuhan material,
jumlah tenaga kerja, serta hubungan antar kegiatan proyek dilakukan dengan
menggunakan software Microsoft Project. Output yang dihasilkan dari Microsoft
Project ialah hubungan antar tiap pekerjaan. Berdasarkan hasil perhitungan,
diperoleh biaya sebesar Rp 47.859.345.945 (Termasuk PPN 10%) dengan total luas
site 4.050 m2. Dengan perbandingan total biaya dan total luas site, maka diperoleh
biaya sebesar Rp 5.233.961 untuk tiap satuan luas. Dari penjadwalan yang
dilakukan, didapatkan total durasi pembangunan selama 221 hari dengan asumsi
proyek dimulai pada 10 Januari 2022 hingga 23 September 2023.