Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis beberapa faktor yang
mempengaruhi niat beli properti pada generasi milenial. Faktor tersebut meliputi sikap,
norma subjektif, persepsi kontrol perilaku, aktivitas digital marketing, dan persepsi risiko
keuangan. Pengumpulan data dilakukan di Yogyakarta pada bulan Maret 2024 hingga Mei
2024. Data dikumpulkan melalui penyebaran kuesioner secara daring (google form) dengan
menggunakan metode purposive sampling dengan skala Likert 5 poin. Total responden
dalam penelitian ini adalah 112 responden dengan 106 diantaranya berhasil memenuhi
kriteria responden. Analisis data ini menggunakan metode SEM dengan bantuan software
PLS v3. Hasil penelitian yang diperoleh adalah sikap berpengaruh negatif terhadap niat beli.
Aktivitas pemasaran digital berpengaruh positif dan signifikan terhadap sikap, persepsi
kontrol perilaku, niat beli, dan norma subjektif. Persepsi kontrol perilaku berpengaruh
positif dan signifikan terhadap niat beli. Persepsi risiko keuangan berpengaruh positif dan
signifikan terhadap sikap, persepsi kontrol perilaku, niat beli, dan berpengaruh negatif
terhadap norma subjektif. Sikap dan norma subjektif berpengaruh negatif sebagai variabel
mediasi antara persepsi risiko keuangan dan niat beli. Persepsi kontrol perilaku berpengaruh
positif sebagai variabel mediasi antara persepsi risiko keuangan dan niat beli. Sikap dan
norma subjektif berpengaruh negatif sebagai variabel mediasi antara aktivitas pemasaran
digital dan niat beli. Persepsi kontrol perilaku berpengaruh positif sebagai variabel mediasi
antara aktivitas pemasaran digital dan niat beli.