i
ABSTRAK
Proyek Pembangunan Panti Rehabilitasi Narkoba terdiri dari pembangunan 4 jenis
bangunan, yaitu Gedung Utama, Bangunan Servis, Mushola, dan Pos Satpam. Proyek Panti
Rehabilitasi Narkoba ini terletak di Kabupaten Bantul dengan luas tapak 10.270 m2 . Untuk
merancang Panti Rehabilitasi Narkoba diperlukan 3 tahapan perancangan, yaitu perancangan
keairan, transportasi dan manajemen konstruksi. Ketiga tahapan tersebut memliki keterikatan
sehingga setiap tahapan perancangan mempengaruhi aspek perancangan
lainnya.Perancangan ini menggunakan acuan Standar Nasional Indonesia dalam
perancangannya agar perancangan dan pembangunannya dapat dilaksanakan secara efisien.
Pada tahap perancangan keairan terdapat perancangan pemipaan air bersih, air kotor
dan perancangan drainase. Pada perancangan pemipaan air bersih panti rehabilitasi narkoba
digunakan sistem tangki bawah dan sistem tangki atas. Pada langkah awal, kebutuhan air
bersih dihitung terlebih dahulu dengan metode luasan efektif, lalu dilanjutkan pada hitungan
kpaasitas tangki bawah dan kapasitas tangki atas. Setelah menyelesaikan perhitungan
tersebut dapat dilanjutkan dengan menggambar isometri pipa yang menghubungkan tangki
bawah hingga tangki atas. Langkah berikutnya dilakukan perhitungan daya pompa pada
gedung agar air dapat mengalir dari tangki bawah menuju tangki atas. Hasil perhitungan
menghasilkan kebutuhan daya pompa sebesar 396,4566 watt. Berikutnya dilakukan
penggambaran isometri pipa air bersih yang terdapat di dalam Gedung dan dihitung nilai
headloss (HL) dan headpump (HP) pada titik terjauh. Hasil perhitungan menunjukkan jika
sistem pemipaan air bersih yang sudah dirancang sedemikian rupa belum mampu untuk
memberikan cukup energi agar air dapat mengalir ke setiap sudut dalam bangunan. Maka
dari itu dilakukan perhitungan pompa booster dengan daya 240.8243 watt pada tangki atap 1
dan dilakukan penambahan tinggi elevasi pada tangki atap 2 setinggi 0,85 m. Pada
perhitungan air limbah dimulai dengan melakukan isometri pipa pada setiap alat plumbing
yang memerlukan output menuju septictank. Langkah berikutnya adalah penentuan unit
beban alat plumbing untuk air limbah berdasarkan SNI yang ada. Dari penentuan unit beban
alat plumbing untuk air limbah tersebut dapat dilakukan perhitungan dimensi pipa air limbah
dengan mengacu SNI. Pada perhitungan Septic Tank didapatkan kapasitas sebesar 108 m3/3
hari atau 36 m3/hari. Dalam perhitungan kapasitas Septic Tank, diasumsikan jumlah penghuni sebesar 300 orang dengan besaran air limbah 120 liter/orang/hari sehingga
dirancang dimensi dan kapasitas Septic Tank yang dapat menampung limbah kotoran dengan
mempertimbangkan lama pembusukan kotoran selama 3 hari. Dimensi dari Septic Tank
dengan volume sebesar 162 m3, panjang 9 meter, lebar 6 meter, dan tinggi 3 meter. Pada
tahap awal perancangan drainase dilakukan perhitungan dengan menggambar Polygon
Theissen kemudian dilanjutkan dengan perhitungan curah hujan di daerah sekitar proyek.
Langkah berikitnya adalah melakukan pengujian terhadap hasil perhitungan dengan metode
Uji Chi Kuadrat dan Smirnov-Kolmogrov. Setelah perhitungan memenuhi syarat, tahapan
berikutnya adalah menghitung intensitas hujan dengan metode mononobe, kemudian
dilanjutkan dengan menggambar isometri talang air serta pemipaan air hujan, menghitung
dimensi talang dan pipa dan terakhir menghitung dimensi drainase. Dari hasil perhitungan
yang telah dilakukan, didapatkan dimensi drainase dengan lebar 0.5 m dan kedalaman 0.6 m
serta panjang saluran 155.2 m.
Dalam perancangan trasnportasi terdapat perhitungan kapasitas jalan serta
perhitungan kapasitas parkir. Pada tahap awal perhitungan kapasitas, dilakukan survei
kendaraan terlebih dahulu di daerah sekitar proyek dengan pengamatan langsung karena
tidak terdapat CCTV di daerah sekitar proyek. Hasil survei yang di dapat lalu diolah dan
diperoleh jenis arus lalu lintas dengan tingkat layanan A atau biasa disebut Level of Service
A. Dimana arus lalu lintas masih cukup sepi. Setelah dilakukan perhitungan pada saat proses
pembangunan dan saat bangunan berdiri, Level of Service tetap berada pada Level A. Pada
perancangan kapasitas parkir, dimulai dengan lahan parkir yang tersedia pada proyek, lalu
dibandingkan dengan hasil analisis dari perhitungan yang mengikuti pedoman Teknis
Penyelenggaraan Fasilitas Parkir Departemen Perhubungan Direktur Jenderal Perhubungan
Darat (1996). Hasil perhitungan menunjukkan bahwa luas lahan parkir yang tersedia dengan
luas 370 m2 lebih kecil dibandingkan dengan hasil analisis kebutuhan ruang parkir minimum
dengan luas 421 m2. Maka dari itu diperlukan perluasan lahan parkir.
Dalam perencanaan manajemen biaya dan waktu konstruksi hal pertama yang
dilakukan adalah membuat Paket Pekerjaan atau Work Breakdown Structure (WBS).
Langkah selanjutnya menghitung Bill of Quantity (BOQ) sesuai dengan WBS yang telah
dikerjakan. Kemudian akan didapatlah Rancangan Anggaran Biaya (RAB) berdasarkan hitungan antara BOQ dengan Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Peraturan Walikota
Yogyakarta 2017. Kemudian ditentukan durasi pekerjaan berdasarkan penjadwalan sumber
daya manusia dan sumber daya alam, lalu kurva S dapat ditentukan. Hasil perencanaan
manajemen biaya dan waktu pembangunan proyek Panti Rehabilitasi Narkoba adalah total
biaya sebanyak Rp 21.986.809.189,88 atau Rp3.452.123,00 per m2 dan durasi pekerjaan
selama 349 hari kerja.