v
INTISARI
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui rasio biaya siklus hidup dari biaya
konstruksi, biaya operasional, biaya pemeliharaan dan biaya penggantian serta
model operasional dan pemeliharaan jangka panjang untuk diterapkan pada
bangunan Stadion Oepoi selama 30 tahun. Untuk menciptakan sebuah bangunan
yang baik, perencanaan yang dilakukan tidak hanya berfokus pada pembangunan
awal atau biaya pembangunan, tetapi juga mempertimbangkan perkiraan biaya yang
akan terjadi di masa yang akan datang, karena hal ini akan mempengaruhi
kelayakan bangunan dan kenyamanannya.
Salah satu metode yang dapat digunakan untuk mengestimasi biaya tersebut
adalah analisis biaya siklus hidup atau life cycle cost yang merupakan biaya yang
dibutuhkan suatu bangunan selama umur yang diharapkan dari biaya awal,
konstruksi, operasional, pemeliharaan serta penggantian ketika bangunan melebihi
umur rencana. Perhitungan analisis life cycle cost ini didasarkan pada besaran biaya
pengelolaan gedung Stadion Oepoi, khususnya biaya operasional dan pemeliharaan
yang sedang berlangsung. Dari hasil penelitian diketahui bahwa komponen-
komponen yang membentuk life cycle cost adalah biaya awal atau biaya konstruksi
Rp. 75.994.089.620 (61,45%), biaya operasional Rp. 27.035.108.969 (21,86%),
biaya penggantian dan pemeliharaan Rp. 20.642.069.657 (16,69%) dengan total
keseluruhan adalah Rp. 123.671.268.246. Model operasional dan pemeliharaan
yang akan dilakukan di Stadion Oepoi dijabarkan dalam 5 fungsi, yaitu: fungsi
perencanaan, fungsi pengorganisasian, fungsi kepegawaian, fungsi pengarahan dan
fungsi pengawasan.
Kat