Perancangan Gedung Coworking Space yang bertempatan di Brawijaya,
Malang memiliki klasifikasi gedung yang terbagi menjadi dua tingkat dengan
penambahan profil atap galvalum dan polykarbonat sebagai pencahayaan void
lantai dua serta basement sebagai lahan parkir. Area gedung difungsikan sebagai
ruang pertemuan, rapat, maupun diskusi. Analisis struktur yang dirancang untuk
Gedung Coworking Space ini merupakan bagian dari struktur beton bertulang
dengan penutup atap dari profil baja. Perancangan gedung memiliki luas area
bangunan seluas 42,3 m x 80,7 m yang dirancang mulai dari struktur atas, struktur
bawah, hingga Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan penjadwalan proyek (Kurva-S).
Struktur gedung juga direncanakan dengan penerapan metode dilatasi sebagai
dukungan terhadap simpangan gedung yang terjadi akibat beban gempa.
Struktur atas gedung baik struktur primer maupun sekunder dirancang
berdasarkan SNI yang berlaku seperti SNI persyaratan gedung beton bertulang, SNI
gempa, SNI baja profil, dan masih banyak lagi sebagai standarisasi perancangan
gedung. Dukungan struktur terhadap gempa menggunakan sistem struktur SRPMK
(Sistem Rangka Pemikul Momen Khusus) yang difungsikan untuk menganalisa
perilaku struktur terhadap gempa. Penerapan dilatasi struktur juga menimbulkan
pengurangan simpangan akibat bentuk struktur. Cakupan perancangan struktur atas
terdiri perancangan profil kuda-kuda (gording C 100x50x20x2,3 dan kuda-kuda 2L
60x60x5 (eksterior) serta 2L 65x65x6 (interior)), struktur primer (60x60 cm, 60x90
cm (kolom utama) dan 45x80 cm, 35x50 cm (balok induk)), struktur sekunder (tebal
15 cm (pelat lantai) dan 13 cm (tangga serta bordes)), serta beban gempa yang
terjadi.
Struktur bawah pada perancangan Gedung Coworking Space juga meliputi
kebutuhan data tanah berdasarkan lokasi perancangan gedung. Perancangan
struktur bawah tentu tidak lepas dari fondasi yang diperhitungkan berdasarkan
beban struktur atas. Sebagai acuan dalam analisis struktur bawah, data pengujian
tanah sangat menentukan kapasitas daya dukung fondasi untuk menahan
keseluruhan beban struktur atas. Pendekatan perancangan fondasi dilakukan
melalui data N-SPT (Standard Penetration Test) untuk fondasi bored pile dan
fondasi tapak yang digunakan dalam perhitungan analisis struktur bawah. Bored
pile yang digunakan memiliki kedalaman ujung 16,5 m dan dinding penahan tanah
yang pada kedalaman -5 m.
Khusus dalam perancangan analisis RAB harus menentukan beberapa
faktor kebutuhan data seperti analisis Quantity Take Off (QTO), Bill of Quantity
(BoQ), serta Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) yang disesuailkan dengan
lokasi perancangan Gedung Coworking Space. Selain itu, dalam perancangan RAB
juga menjadi anggaran yang dijadikan acuan dalam penjadwalan proyek dengan
bantuan Microsoft Project. Penjadwalan proyek merupakan analisis dari estimasi
biaya dan waktu, serta sumber daya yang digunakan dalam keseluruhan
perancangan hingga pembangunan kebutuhan proyek. Analisis penjadwalan proyek
menggunaakan Microsoft Project menimbulkan kumulatif anggaran proyek
berbeda dengan RAB, sehingga dibutuhkan balancing antara anggaran biaya RAB
dengan anggaran biaya Microsoft Project. Nilai yang diperhitungkan menghasilkan
total biaya Rp51,930,504,233.45 selama 246 hari kalender atau 43 minggu.