Keberhasilan dari suatu proyek pembangunan apabila pengendalian biaya dan waktu yang optimal dan memenuhi standar kualitas yang disyaratkan. Dalam pelaksanaannya seringkali didapati permasalahan antara lain keterlambatan waktu pelaksanaan. Oleh dari itu dilakukan penelitian yang bertujuan untuk menganalisis faktor penyebab keterlambatan proyek Pembangunan Jembatan Mlowo-Desa Randurejo dengan melakukan penyebaran kuesioner dan wawancara. Analisa data menggunakan metode House of Risk yang dianalogikan menjadi House of Delay, dihasilkan 5 kejadian keterlambatan (delay event) dan 21 agen keterlambatan (delay agent). Kemudian mencari nilai Agregate Delay Potential (ADP) untuk menentukan aksi mitigasi dari penyebab keterlambatan tersebut, sehingga didapatkan pencegahan dalam penyebab keterlambatan pembangunan. Dari hasil analisis didapatkan faktor keterlambatan yakni Terbatasnya akses alat berat menuju lokasi proyek, Aliran sungai meluap, Kondisi cuaca tidak menentu, Cuaca hujan tinggi dan angin kencang, dan Keterlambatan pengiriman material dan peralatan ke lokasi proyek. Langkah setelah melakukan analisis keterlambatan proyek yakni menentukan dan menyusun pencegahan aksi mitigasi. Hasil aksi mitigasi antara lain Menggunakan kendaraan yang lebih kecil, Melakukan Pengawasan Secara Rutin, Monitoring Pengedalian Lapangan, Membebaskan Lahan Jalan Sekitar Proyek, dan Menggunakan alat pancang manual.