Terdapat banyak bidang usaha yang ada di Indonesia, salah satunya bidang
food and beverages. Perkembangan jumlah rumah makan di Daerah Istimewa
Yogyakarta dari tahun 2016-2020 semakin bertumbuh. Walaupun dari tahun 20162020
jumlah
rumah
makan
mengalami
tren
peningkatan,
pada
tahun
2021 menurut

Ketua
Persatuan
Hotel
dan
Restoran
Indonesia
Daerah
Istimewa
Yogyakarta
pada

CNN

Indonesia mengatakan bahwa usaha food and beverages yang ada di
Yogyakarta seperti restoran gulung tikar sebanyak 100 restoran akibat pandemi
Covid-19. Pengambilan keputusan investasi di antara beberapa alternatif dapat
menjadi cara untuk mengantisipasi kerugian di masa depan. Omzet penjualan yang
meningkat pada awal tahun 2022 setelah mengalami penurunan penjualan akibat
pandemi Covid-19 dan modal usaha yang telah dikumpulkan selama 32 tahun
menjalankan usaha mendorong keinginan Bu Anna Astuti untuk membuka rumah
makan.
Penelitian ini bertujuan untuk membandingkan rencana investasi sewa ruko
atau rumah joglo yang akan dilakukan oleh Rumah Makan Ayam Goreng Bu Anna.
Metode yang digunakan pada penelitian ini adalah observasi, wawancara, dan
dokumentasi. Analisis pada penelitian ini berdasarkan aspek keuangan dengan
langkah-langkah: menentukan nilai investasi awal, mengestimasi aliran kas masuk,
mengestimasi aliran kas keluar, menghitung aliran kas bersih, menentukan discount
rate, dan menilai keputusan investasi dengan metode Net Present Value (NPV).
Hasil penelitian dengan perhitungan NPV pada rumah joglo sebesar
Rp390.341.354 dan hasil NPV pada ruko sebesar Rp23.241.203. Ketika
membandingkan alternatif rencana investasi dengan menggunakan metode NPV,
keputusan yang diambil adalah alternatif yang memiliki hasil NPV yang paling
besar. Pada pilihan investasi ini, Bu Anna selaku pemilik usaha sebaiknya memilih
pembukaan rumah makannya dengan menyewa rumah joglo karena hasil NPV pada
sewa rumah joglo lebih besar Rp367.100.151 daripada hasil NPV pada sewa ruko.