Rumah tinggal merupakan kebutuhan pokok bagi manusia. Deli Serdang
merupakan salah satu kota dengan peningkatan jumlah cukup tinggi menurut Badan
Pusat Statistik, tercatat jumlah penduduk terus naik pada tahun 2020 berjumlah
1.931.441 jiwa dan menempati kabupaten dengan jumlah penduduk terbanyak
berdasarkan kabupaten di Sumatera Utara dan diprediksikan akan terus naik
pertahunnya. Meningkatnya jumlah penduduk berbanding dengan keadaan jumlah
lahan pembangunan yang pasti akan semakin menyempit. Pembangunan secara
vertikal adalah salah satu jalan keluar untuk mengatasi kepadatan penduduk yg
kerap terjadi pada kota-kota besar. Hotel dan apartemen dapat menjadi salah satu
alternative untuk menanggulangi kebutuhan rumah tinggal sementara yang dibatasi
oleh keterbatasan lahan dan tingginya harga lahan kosong yang tersedia pada daerah
Kota Deli Serdang.
Perancangan gedung apartemen mengacu pada peraturan SNI 2847:2019
tentang Persyaratan Beton Struktur untuk Bangunan Gedung, SNI 1726:2019.
Untuk perencanaan ketahanan terhadap gaya gempa yang terjadi, SNI 1727:2020
untuk pembebanan rencana dan peraturan-peraturan yang berlaku di Indonesia
untuk perancangan Struktur Bangunn Gedung.
Dari Perancangan Struktur Gedung Apartemen Northcole Condominium
didapat dimensi struktur apartemen yang digunakan adalah 120 mm untuk pelat
atap dan pelat lantai 120 mm, 40/60 untuk balok induk, 30/50 untuk balok anak,
untuk dimensi kolom menggunakan 65/75 untuk lantai basement sampai dengan
lantai empat dan menggunakan kolom 60/70. Untuk pelat lantai satu arah digunakan
tulangan tumpuan D12-230, lapangan D12-320 dan susut D10-400. Untuk
penulangan pelat dua arah digunakan tulangan tumpuan arah dipakai tulangan x
D12-240 dan arah y D12-24. Penulangan pelat dua arah pada lapangan arah x
dipakai tulangan D12-240 dan arah y D12-240. Penulangan balok induk dengan
dimensi 40/60 digunakan tulangan tumpuan atas 6 D 25 dan bawah 5 D 25 dengan
sengkang 2 D 16 – 55, untuk daerah lapangan atas 5 D 25 dan bawah 6 D 25 dengan
sengkang 2 D 13- 150. Untuk daerah penulangan kolom (40) dengan dimensi 65/75
bentang 4,5 m digunakan tulangan longitudinal 28 D 25 dengan tulangan
transversal arah 4 D 13 untuk arah x dan 5D 13 untuk arah y. Dengan jarak spaci
tulangan tranversal pada daerah lo dan joint sebesar 100 mm dan untuk diluar
daerah lo 150 mm.