Perkembangan dunia konstruksi dewasa ini sangat unik dan kompleks, hal
ini ditandai dengan munculnya berbagai jenis proyek konstruksi yakni proyek
konstruksi bangunan gedung dan bangunan sipil. Pembangunan proyek konstruksi
bangunan gedung yang difokuskan dalam penelitian ini adalah perumahan mewah
dan bangunan komersial yang meliputi, perkantoran, apartemen, dan plaza yang
terdapat di wilayah DIY dan DKI. Setiap pelaksanaan proyek konstruksi
memerlukan suatu manajemen proyek yang baik yang bertujuan untuk
menghindari/meminimalkan berbagai risiko proyek yang mungkin terjadi
diantaranya risiko terjadinya pembengkakan biaya (cost overrun). Melihat
persoalan tersebut menjadikan perhatian penting dalam dunia konstruksi agar
selalu mengidentifikasikan faktor-faktor yang dapat menyebabkan terjadinya cost
overrun/pembengkakan biaya pada proyek konstruksi.
Penelitian ini membahas faktor penyebab cost overrun pada proyek
konstruksi, yang bertujuan untuk mengetahui faktor apa yang mempunyai
pengaruh terbesar pada masing-masing tahapan proyek konstruksi yang dapat
menyebabkan terjadinya cost overrun, serta membandingkan faktor tersebut antar
kelompok proyek konstruksi.
Penelitian ini dilaksanakan melalui penyebaran kuesioner, dengan sasaran
respondennya adalah kontraktor yang sedang/pernah menangani proyek
konstruksi perumahan mewah dan bangunan komersial yang terdapat di wilayah
DIY dan DKI. Analisis data dilakukan dengan menghitung mean, standar deviasi,
serta melakukan pengujian hipotesis komparatif dengan menggunakan statistik
t test dan anova satu jalan .
Hasil analisis data menunjukan bahwa secara umum terdapat perbedaan
yang signifikan pada faktor utama penyebab cost overrun pada masing-masing
proyek konstruksi baik itu untuk perumahan mewah di wilayah DIY dan DKI,
maupun pada bangunan komersial di wilayah DKI, yang disebabkan karena
adanya perbedaan besarnya nilai rata-rata (mean) untuk masing-masing jenis
proyek konstruksi. Sehingga faktor utama penyebab cost overrun untuk satu jenis
proyek konstruksi tidak dapat digeneralisasikan untuk proyek konstruksi lainnya.