Penelitian ini bertujuan untuk memperoleh bukti empiris mengenai pengaruh
rasio keuangan, kepemilikan manajerial, dan kepemilikan institusional terhadap
financial distress pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa
Efek Indonesia (BEI) tahun 2016-2019. Rasio keuangan yang digunakan sebagai
variabel independen dalam penelitian ini terdiri dari lima rasio yaitu current ratio,
debt to assets ratio, return on assets, total assets turnover, dan earnings per share,
sedangkan komponen corporate governance yang digunakan sebagai variabel
independen dalam penelitian ini adalah kepemilikan manajerial dan kepemilikan
institusional. Variabel dependen financial distress diukur dengan menggunakan
Altman Z Score. Data yang digunakan dalam penelitian ini berupa data arsip
sekunder, yaitu laporan tahunan perusahaan properti dan real estate yang terdaftar
di BEI selama periode 2016-2019. Pengambilan sampel dilakukan dengan
menggunakan metode purposive sampling dan diperoleh sebanyak 118. Hasil
penelitian menunjukkan bahwa variabel current ratio, return on assets, total assets
turnover, dan kepemilikan manajerial berpengaruh negatif terhadap financial
distress, variabel debt to assets ratio berpengaruh positif terhadap financial
distress, dan variabel earnings per share dan kepemilikan institusional tidak
berpengaruh terhadap financial distress.