Perkembangan suatu daerah tertentu ditandai dengan pertumbuhan jumlah
penduduk yang semakin meningkat. Perpindahan penduduk juga berdampak pada
kepadatan suatu daerah. Semakin meningkatnya jumlah penduduk pada suatu
daerah tertentu maka kebutuhan akan hunian atau tempat tinggal semakin tinggi.
Melihat kondisi seperti ini baik dari pemerintah ataupun pihak swasta berusaha
untuk menyediakan tempat tinggal. Akan tetapi dengan keterbatasan lahan, hal ini
membuat khususnya pihak swasta atau pengembang harus mempertimbangkan
secara tepat komposisi tipe dan jumlah rumah yang akan dibangun guna
mendapatkan keuntungan yang maksimal.
Dalam perencanaan pembangunan perumahan, developer perlu
mempertimbangkan dan memperhitungkan kendala-kendala yang ada seperti
keterbatasan lahan ataupun keterbatasan modal. Penelitian ini dilakukan untuk
mengetahui opitmasi tata letak unit rumah dengan pemilihan tipe dan jumlah rumah
yang tepat guna mendapatkan keuntungan yang maksimal. Dimana terdapat 3 tipe
rumah yang akan dibangun, penelitian ini dilakukan dengan penyusunan 5 skenario
tata letak dan pada setiap skenario tersebut mempunyai keuntungan dengan
komposisi jumlah tipe rumah yang berbeda-beda. Metode yang digunakan dalam
pencarian nilai optimal menggunakan permodelan program linier dengan bantuan
software Production and Operations Management (POM) for Windows 3.
Dari hasil analisis yang dilakukan penulis pada studi kasus Perumahan The
Residence di Kabupaten Grobogan menunjukkan bahwa skenario 1 merupakan tata
letak yang optimal dengan komposisi tipe dan jumlah rumah yang akan dibangun
yaitu tipe (36//77) sebanyak 26 unit dengan keuntungan sebesar Rp 2.417.496.000.
Pada skenario 3 dapat dijadikan sebagai alternatif pilihan dengan keuntungan
sebesar Rp 2.333.196.000 serta mencakup semua tipe yang ada pada perumahan.