Seiring bertambahnya jumlah penduduk dan semakin berkembangnya
teknologi konstruksi, hunian yang melebar secara horizontal dirasa banyak
memiliki kekurangan. Selain lahan yang semakin berkurang, harga tanah yang
sekarang ini semakin mahal dan permintaan akan kebutuhan hunian yang
meningkat menyebabkan banyak pekerja di Jakarta memilih membeli hunian di luar
Provinsi Jakarta dan menyebabkan biaya transportasi yang dikeluarkan menjadi
meningkat.
Keterbatasan akan kebutuhan lahan menyebabkan banyak orang beralih ke
hunian yang melebar secara vertikal.Melihat kesempatan tersebut, dibangunlah
investasi dalam bidang properti hunian vertikal yang diwujudkan dalam
pembangunan Town House Thamrin Nine Phase II. Penyusunan Tugas Akhir ini
bertujuan untuk melakukan perancangan struktur atas bangunan town house
tersebut.
Perancangan elemen struktur atas meliputi pelat lantai, balok, kolom,
Dinding geser dan tangga. Analisis menggunakan program ETABS. Spesifikasi
material yang digunakan yaitu beton mutu 35 MPa, baja tulangan polos 240 MPa
dan baja tulangan ulir 400 MPa. Pembebanan mengacu pada SNI 1727:2013,
perancangan struktur mengacu pada SNI 2847:2013, dan analisis gempa mengacu
pada SNI 1726:2012.
Hasil dari perancangan elemen struktur yang telah dilakukan, diperoleh
dimensi dan penulangan. Balok dengan dimensi BA 400x600, BB 300x600, BC
400x700 dan BD 250x500. Dimensi kolom K1 400x800, K2 400x700 dan K3
400x600. Pelat lantai satu arah dengan penulangan tulangan utama D10-150 dan
susut D10-150, pelat latai dua arah dengan penulangan tulangan utama D10-250
mm dan tulangan suhu susut D10-250 mm. Balok induk BB (300x600) dengan
bentang 8 m di lantai 1 digunakan tulangan longitudinal dengan tumpuan atas 4D25
dan bawah 3D25, tulangan longitudinal lapangan atas dan bawah 3D25, tulangan
transversal 2D13-50 mm pada saerah tumpuan dan lapangan. Kolom K1 (400x800)
di lantai 1 digunakan tulangan longitudinal 16D19. Tulangan transversal pada
daerah
l
5D13-100 dan di luar daerah
o
l
6D13-100. Dengan panjang
o
l
1300 mm.
Tangga dengan tinggi lantai 6 m menggunakan tulangan utama D16-150 dan
tulangan suhu susut D10-150. Dinding geser dengan tebal 400, Panjang 2500 dan
tinggi lantai 6 m. Penggunaan sistem dinding geser membuat bangunan semakin
kaku dan simpangan arah x dan y kecil.