Pertumbuhan penduduk DIY selalu meningkat dari tahun ke tahun. Seiring
dengan pertumbuhan penduduk, kebutuhan pokok berupa papan juga
meningkat pesat tetapi ketersediaan lahan yang semakin berkurang.
Pertumbuhan penduduk disebabkan oleh arus urbanisasi dan masyarakat
berpenghasilan rendah yang tidak mampu memiliki rumah di lingkungan kota
sehingga sulit untuk mengikuti rutinitas perkotaan. Oleh karena itu hunian
berbentuk rumah susun adalah solusi yang efisien dari segi lahan dan ekonomi.
Rusunawa dapat menyelesaikan masalah kekurangan lahan dan lebih terawat
karena sistem sewa tersebut, tidak hanya itu, penambahan fungsi industrialkomersial
menjadi lapangan kerja yang baru.
Rusunawa di Seyegan ini dirancang untuk memberikan pengalaman
arsitektural baru tentang bangunan tinggi yang tidak membosankan, sehingga
bukan hanya masyarakat berpenghasilan rendah saja yang tertarik tetapi
kalangan menengah juga. Salah satu cara agar ide tersebut tercapai dengan
membawa suasana hunian horisontal yakni perumahan perkotaan yang
disederhanakan, dari segi desain memiliki ciri minimalis, unik, dan fungsional.
Minimalis diperlihatkan dari bentuk bangunan yang merupakan transformasi
bentuk kotak, unik di terapkan pada unit hunian yang tidak pernah dijumpai
pada unit hunian rusunawa lainnya, dan fungsional berkaitan dengan
penggunaan ruang yang maksimal.
Penekanan desain dilakukan dengan gaya bangunan modern tetapi
sederhana dan sedikit menggunakan ornamen berupa secondary skin pada
fasad bangunan. Bentuk bangunan yang menggunakan bentuk sederhana kotak
pada tiap bangunan yang minimalist. Material yang digunakan seperti
aluminium dan kaca adalah beberapa material yang digunakan pada bangunan
hunian lainnya seperti perumahan, apartemen, dan hotel.