Hal yang sangat perlu diketahui dan direncanakan pada tahap awal konseptual
perencanaan proyek khususnya proyek-proyek konstruksi di pemerintahan, adalah berapa
besar perkiraan biaya yang akan diperlukan untuk pelaksanaan proyek tersebut nantinya.
Walaupun masih dalam tahap konseptual, perkiraan biaya awal pelaksanaan proyek
tersebut harus akurat. Apabila suatu perkiraan biaya awal tersebut tidak akurat, maka hal
ini akan menyebabkan cost overrun/ under run yang relatif besar, angka-angka yang tidak
realistis untuk tolak ukur pengendalian biaya, dan tidak reliable untuk alokasi biaya dan
pengajuan pendanaan.
Estimasi biaya tahap konseptual dapat didefinisikan sebagai perkiraan biaya proyek
yang dilakukan sebelum sejumlah informasi yang signifikan terkumpul dari detail desain,
dengan lingkup pekerjaan. Estimasi tahap konseptual memiliki peran yang sangat penting
dalam penentuan cakupan suatu proyek. Biaya tahap ini dilakukan dengan
mengumpulkan informasi terdahulu. Salah satu metode dalam melakukan estimasi biaya
tahap konseptual adalah dengan mengestimasi biaya dari komponen komponen utama
ataupun pekerjaan yang dominan dari proyek tersebut.
Penelitian ini menjelaskan mengenai Cost Significant Model biaya proyek yang
didasarkan pada komponen-komponen. Data penelitian menggunakan 9 BOQ (Bill of
Quantity) kegiatan pembangunan gedung perkuliahan. Data statistik yang telah tersusun
dan diolah menggunakan persamaan regresi linier berganda didapat persamaan Y=
1.842.456,24 + 8,688X10 +1,954X12 dengan X10 biaya pekerjaan keramik dan X12 biaya
pekerjaan elektrikal dengan tingkat kepercayaan 95%. Hasil dari perhitungan persamaan
tersebut diuji dengan membandingkan biaya estimasi dan biaya aktual. Pengujian
dilakukan pada 3 proyek dan didapat tingkat akurasi sebesar 10,53%.