Keberlanjutan sudah menjadi tema global untuk bisnis yang ber bangunan
komersial seperti hotel, hostel, resto, dan lain sebagainya. Sejak akhir tahun delapan
puluhan, dan menjadi trending topik diberbagai media ilmiah maupun kalangan
bisnis di dalam pembangunan berlanjutan bagi gedung komersial. Dalam
pembangunan hotel misalnya, masalah bukan saja dari aspek pendanaan saat
pembangunan, tetapi juga dari aspek pemeliharaan. Penekanan studi ini ada aspek
pemeliharan dengan tujuan meneliti terlebih dahulu praktek pemeliharaan
bangunan, selanjutnya mengidentifikasi umur layanan berbagai komponen
bangunan. Pada akhirnya studi mengembangkan sebuah model perencanaan
pemelihaan yang dapat diterapkan. Studi dibatasi pada bangunan komersial di kota
Yogyakarta. Metode penelitian ini dilakukan survei lima kasus praktek pemelihara
bangunan komersial dengan instrumen kuesioner tentang umur layanan komponen
bangunan melalui koleksi data pemeliharaan yang tercatat di bagian manajemen
asset atau pemeliharaan ke lima bangunan komersial tersebut. Berikutnya adalah
mengembangkan sebuah model perencanaan untuk pemeliharaan bangunan
komersial pada jangka panjang 25 tahun. Hasil studi ini diharapkan dapat menjadi
model pengambilan keputusan untuk perencanaan dan pemeliharaan bangunan
komersial.