Sebuah rencana pembangunan proyek perlu dilakukan studi kelayakan
untuk menghindari keterlanjutan penanaman modal. Studi kelayakan juga
dilakukan pada proyek pembangunan Hotel X yang berkapasitas sebagai
bintang lima. Dengan biaya investasi pembangunan proyek yang besar, maka
perlu diketahui apakah proyek ini layak dilihat dari aspek yang akan dianalisa.
Tugas akhir ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan dengan meninjau
aspek finansial. Analisa finansial ini dilakukan dengan menganalisa parameter
investasi, kemudian menghitung pengeluaran dan penerimaan yang selanjutnya
dapat dibuat cash flow selama masa investasi, penilaian investasi dari metode
analisis teknik.
Penilaian kelayakan proyek hotel dilakukan dengan sembilan cara teknik
analisis untuk suku bungaa 5 % NPV dihasilkan NPV positif sesuai yang
diinginkan, RCR diperoleh 1,25101799 > 1 lebih besar dari syarat 1, IRR
diperoleh 11.43 % lebih besar dari suku bunga komersil 5%, BEP diperoleh 11
tahun 193 hari dari syarat umur ekonomis 40 tahun, BEP Okupansi diperoleh
58,36 %, ROI sebelum pajak diperoleh 2,382214346 lebih besar dari syarat 1, ROI
setelah pajak diperoleh 2,071859984 lebih besar dari syarat 1, RE diperoleh
1,379859984 lebih besar dari syarat 1. Pay Back Period diperoleh 11 tahun 193
hari dari syarat umur ekonomis 40 tahun. Untuk suku bungaa 7 % NPV dihasilkan
NPV positif sesuai yang diinginkan, RCR diperoleh 1,180786114 lebih besar dari
syarat 1, IRR diperoleh 13,07% lebih besar dari suku bunga komersil 7%, BEP
14
diperoleh 11 tahun 49 hari dari syarat umur ekonomis 40 tahun, BEP Okupansi
diperoleh 60,12 %, ROI sebelum pajak diperoleh 1,920041224 lebih besar dari
syarat 1, ROI setelah pajak diperoleh 1,660560466 lebih besar dari syarat 1, RE
diperoleh 1,053360466 lebih besar dari syarat 1. Pay Back Period diperoleh 11
tahun 66 hari dari syarat umur ekonomis 40 tahun. Untuk suku bunga 9 % NPV
dihasilkan NPV positif sesuai yang diinginkan, RCR diperoleh 1,180911045 lebih
besar dari syarat 1, IRR diperoleh 14,82 % lebih besar dari suku bunga komersil
9%, BEP diperoleh 10 tahun 260 hari dari syarat umur ekonomis 40 tahun, BEP
Okupansi diperoleh 60,07 % , ROI sebelum pajak diperoleh 1,921787254 lebih
besar dari syarat 1, ROI setelah pajak diperoleh 1,662130154 lebih besar dari
syarat 1, RE diperoleh 1,054930154 lebih besar dari syarat 1. Pay Back Period
diperoleh 10 tahun 260 hari dari syarat umur ekonomis 40 tahun