Pemeliharaan dan perawatan bangunan sangat diperlukan setelah bangunan
tersebut selesai dibangun dan dipergunakan. Pemeliharaan ini akan membuat
umur bangunan tersebut menjadi lebih panjang, ditinjau dari aspek kekuatan,
keamanan dan penampilan bangunan. Bahwa berhasil atau tidaknya suatu
pembangunan gedung dapat dilihat dari usia pemakaian bangunan sesuai dengan
rancangan bangunanya dan tata cara pemeliharaan terhadap bangunan itu sendiri
di dalam manajemen proyek.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui prioritas pemeliharaan gedung di
kampus 2 Universitas Atma Jaya Yogyakarta.
Berdasarkan hasil penelitian dengan menggunakan metode AHP (Analitical
Hierarchy process) didapatkan hasil bobot prosentase masing-masing gedung
terhadap keandalan bangunan yaitu pada Level 1 komponen Struktur sebesar 90%
dan pada komponen non Struktur sebesar 10% , pada Level 2 komponen Struktur
bawah sebesar 33.3% komponen Struktur atas sebesar 33.3% komponen struktur
atap sebesar 33.3% komponen Ruangan sebesar 50% dan komponen Penutup
sebesar 50%, pada Level 3 komponen Fondasi sebesar 88% komponen Sloof
sebesar 12% komponen Kolom sebesar 75% komponen Ringbalk sebesar 25%
komponen Kuda-kuda sebesar 83% komponen Atap sebesar 17% komponen Nok
sebesar 33.3% dan komponen Kasau sebesar 33.3%, pada Level 3 (lanjutan)
komponen Reng sebesar 33.3% komponen Plafond sebesar 8% komponen
Dinding sebesar 46% komponen Pintu sebesar 20% komponen Jendela sebesar
17% komponen Lantai sebesar 8% komponen Rangka Plafond sebesar 50%
komponen Penutup Plafond sebesar 50% komponen Kusen Pintu sebesar 45%
Komponen daun pintu sebesar 32% komponen Engsel sebesar 23% komponen
Kusen Jendela sebesar 66% komponen Daun Jendela sebesar 19% komponen
Genteng sebesar 50% dan komponen Bubungan sebesar 50%.