Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi besaran cacat konstruksi
bangunan perumahan tipe 50 dan lebih kecil di Daerah Istimewa Yogyakarta,
mengkaji upaya perusahaan pengembang perumahan dalam menanggulangi cacat
konstruksi, serta mengkaji tingkat kelayakan dan kenyamanan huni bangunan
perumahan menurut konsumen.
Penelitian ini mengadopsi metode six sigma sebagai instrumen untuk
mendapatkan nilai cacat konstruksi. Pengumpulan data dilakukan dengan
menyebarkan kuesioner, wawancara serta observasi langsung ke perumahan.
Responden yang berhasil dijaring sejumlah 14 konsumen perumahan, 8
perusahaan pengembang perumahan dan observasi langsung ke 8 unit perumahan.
Besaran cacat konstruksi hasil identifikasi konsumen sebesar 20,87%
sedangkan hasil identifikasi peneliti sebesar 25,40%. Upaya penanggulangan
cacat konstruksi dengan 3 rangking nilai terendah adalah: penerapan sistem
manajemen mutu secara formal, alokasi dana untuk biaya pencegahan dan
pelaksanaannya, alokasi dana untuk biaya penilaian dan pelaksanaannya. Kendala
terbesar dalam pengembangan perumahan tipe kecil adalah harga tanah. Tingkat
kelayakan huni perumahan, 50% responden menyatakan layak, 50% responden
menyatakan cukup layak. Tingkat kenyamanan huni perumahan, 28,6% responden
menyatakan nyaman, 57,1% responden menyatakan cukup nyaman, dan 14,3%
responden menyatakan kurang nyaman.