Menurut Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman
Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung, bangunan gedung berfungsi sebagai tempat
manusia melakukan kegiatannya, baik untuk hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan,
kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus. Kondisi bangunan dapat
mengalami penurunan seiring dengan bertambahnya umur bangunan tersebut (Patrawijaya,
2009). Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pelaksanaan pemeliharaan bangunan Gedung
Pascasarjana Universitas Atma Jaya Yogyakarta (UAJY). Gedung tersebut telah berdiri sejak
tahun 1995, pemeliharaan gedung yang terencana dengan baik sangat diperlukan agar gedung
tersebut tetap mampu memfasilitasi kegiatan-kegiatan universitas, baik akademis maupun nonakademis.
Acuan utama yang digunakan penelitian ini untuk menilai pelaksanaan pemeliharaan
adalah Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman
Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung. Pengumpulan data dari Bagian Pemeliharaan
UAJY melalui wawancara dan kuesioner. Lalu, untuk mengukur penilaian pengguna terhadap
pemeliharaan bangunan gedung tersebut digunakan kuesioner dengan responden pengguna
gedung, antara lain mahasiswa, staf, dan dosen. Data kuesioner dianalisis dengan analisis mean.
Kemudian dilakukan analisis korelasi untuk mengetahui ada atau tidaknya korelasi antara antara
pelaksanaan pemeliharaan bangunan Gedung Pascasarjana UAJY dan penilaian pengguna
terhadap pemeliharaan tersebut.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelaksanaan pemeliharaan gedung tergolong baik,
dengan nilai rata-rata total sebesar 3,71. Pengguna gedung menilai pemeliharaan yang sudah
dilakukan termasuk baik. Berdasarkan analisis korelasi yang dilakukan dapat disimpulkan bahwa
tidak ada hubungan (korelasi) antara pelaksanaan pemeliharaan dengan penilaian pengguna.
Secara umum pemeliharaan yang dilakukan masih dalam taraf corrective maintenance.
Keterbatasan dana sangat mempengaruhi program pemeliharaan yang dijalankan Bagian
Pemeliharaan UAJY.