Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi, mengkaji dan menguji
akibat hukum terhadap hak tanggungan atas kredit yang diperoleh nasabah
debitur melalui perjanjian simulasi serta mengevaluasi, mengkaji dan menguji
perlindungan hukum terhadap bank akibat nasabah debitur membuat perjanjian
simulasi untuk memperoleh kredit di bank.
Penelitian ini adalah penelitian hukum normatif. Penelitian ini
menggunakan data sekunder yang terdiri dari bahan hukum primer berupa
peraturan perundang–undangan dan bahan hukum sekunder berupa pendapat ahli
hukum yang diperoleh dari berbagai literatur hukum. Pengumpulan data sekunder
dilakukan dengan studi kepustakaan serta wawancara dengan narasumber.
Hak tanggungan atas agunan kredit nasabah debitur tetap sah dan
mengikat, karena Akta Jual Beli atas objek agunan kredit tidak bertentangan
dengan hukum. Bank belum mendapatkan perlindungan hukum yang optimal
karena belum ada peraturan hukum yang secara khusus mengatur tentang
larangan bagi nasabah debitur membuat perjanjian simulasi agar dapat
memperoleh kredit di bank.