Penelitian ini bertujuan untuk membantu perusahaan (Griya Bugar) dalam
menentukan keputusan yang harus diambil antara melanjutkan menyewa atau
membangun sendiri tempat usahanya. Data yang digunakan merupakan data
primer dan data sekunder perusahaan yang dikumpulkan melalui wawancara
dengan pihak perusahaan dan observasi. Metode analisa data yang dipakai dalam
menganalisis keputusan investasi adalah Net Present Value (NPV).
Langkah-langkah analisis data yang dilakukan meliputi : (1) Melakukan
penentuan dan penghitungan estimasi aliran kas masuk kedua alternatif, (2)
Melakukan penentuan dan penghitungan estimasi aliran kas keluar kedua
alternatif, (3) Menghitung selisih antara aliran kas masuk dan kas keluar kedua
alternatif, (4) Menentukan discount rate, (5) Menilaitunaikan selisih aliran kas
masuk dan kas keluar kedua alternatif (NPV), (6) Menganalisis kedua alternatif
investasi.
Dari analisa yang telah dilakukan dapat disimpulkan bahwa alternatif
membangun lebih layak untuk dilaksanakan karena memiliki nilai tunai positif
yang lebih besar dibanding alternatif melanjutkan menyewa, yaitu
Rp49.260.982,00 atau Rp 17.215.584,00 lebih besar dibanding alternatif
melanjutkan menyewa. Hal ini mengindikasikan bahwa : (1) investasi mula-mula
dan investasi perulangan telah tertutup, (2) biaya modal tertutup, dan (3) terdapat
kelebihan hasil investasi di atas biaya modal yang dibutuhkan.