Jaminan Fidusia sebagai lembaga jaminan atau sering juga disebut sebagai hak
jaminan lahir karena didasari oleh kepentingan para debitor yang tidak dapat terpenuhi
manakala debitor menggadaikan barang-barang bergerak miliknya kepada
kreditor.Berdasarkan Undang-Undang No 42 Tahun 1999 Tentang Jaminan Fidusia,
objek Jaminan Fidusia berupa benda bergerak dan benda tak bergerak yang tidak dapat
dibebani dengan Hak Tanggungan dan Hipotik. Penelitian ini ingin membahsa bendabenda
tak bergerak apa saja yang dapat menjadi objek Jaminan Fidusia. Penelitian ini
merupakan penelitian yuridis normatif, metode pengumpulan data dengan cara studi
pustaka yaitu mengumpulkan data sekunder.Data sekunder yang berhasil dikumpulkan
dianalisis dengan menekankan metode deduktif sebagai pegangan utama yaitu metode
berfikir untuk menarik kesimpula dari hal-hal yang bersifat umum, ke hal-hal yang
bersifat khusus.
Hasil penelitian mendapatkan kesimpulan bahwa benda-banda tak bergerak yang
dapat menjadi objek Jaminan Fidusia adalah benda tak bergerak yang berupa Segala
sesuatu yang bersatu dengan tanah karena didirikan diatas tanah yaitu berupa bangunan
yang didirikan diatas Hak Pakai atas tanah milik perseorangan, bangunan yang didirikan
diatas tanah sewa dan bangunan yang didirikan diatas tanah pengelolaan.Saran dari
penelitian ini adalah perlu pengaturan untuk mencegah adanya kekosongan hukum untuk
pembebanan jaminan bagi benda-benda tak bergerak yang berupa tanah-tanah tidak
bersertifikat seperti tanah Hak Pakai atas tanah milik perorangan, tanah sewa dan tanah
pengelolaan yang dalam prakteknya bisa mempunyai nilai ekonomis tinggi tetapi tidak
dapat menjadi objek jaminan baik Hak Tanggungan, Hipotik maupun Jaminan Fidusia